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  清水一掬 2015-08-06 11:31

  　 出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
  　　承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
  　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。
  　　第一条房屋基本情况
  　　该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁。该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。
  　　第二条房屋权属状况
  　　该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：
  　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁。
  　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁。
  　　第三条房屋用途
  　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
  　　第四条交验身份
  　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
  　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
  　　第五条房屋改善
  　　(一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
  　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。
  　　第六条租赁期限
  　　(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。
  　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
  　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。
  　　第七条租金
  　　(一)租金标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)。
  　　(二)租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)
  　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
  　　第八条房屋租赁保证金
  　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
  　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
  　　第九条其他费用
  　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
  　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
  　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
  　　第十条房屋的交付及返还
  　　(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
  　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
  　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
  　　第十一条房屋及附属设施的维护
  　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
  　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
  　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
  　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
  　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
  　　第十二条转租
  　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
  　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。
  　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。
  　　第十三条所有权变动
  　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
  　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
  　　第十四条合同的解除
  　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
  　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
  　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
  　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
  　　1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
  　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
  　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
  　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
  　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
  　　1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
  　　2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
  　　3、擅自改变该房屋用途的。
  　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
  　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。
  　　6、利用该房屋从事违法活动的。
  　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  　　第十五条违约责任
  　　(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。
  　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
  　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
  　　(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。
  　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
  　　(六)乙方需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。
  　　(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
  　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
  　　第十六条无权代理
  　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
  　　第十七条合同争议的解决办法
  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  　　第十八条其他约定事项
  　　(一)________________________________________________________________。
  　　(二)________________________________________________________________。
  　　(三)________________________________________________________________。
  　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。
  　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  　　甲方签名或盖章：　　　　　　　　　　　乙方签名或盖章：
  　　身份证号码：　　　　　　　　　　　　　身份证号码：

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  疾风剑豪 2015-08-06 10:41

  出租方:______________,以下简称甲方.
  承租方:______________,以下简称乙方.
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同.
  第一条 甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,出租给乙方使用.装修及设备情况:______________________________.
  第二条 租赁期限
  租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.
  乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋.
  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权.
  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限.
  第三条 租金,交纳期限和交纳方式
  甲乙双方议定年租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__付,.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后按年支付,应在付款期末前___天支付.
  第四条 租赁期间的房屋修缮
  甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合.
  第五条 租赁双方的变更
  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
  2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求.
  第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电气,收视,电话,卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,气____方.
  第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元.
  第八条 违约责任
  租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________.
  第九条 免责条款
  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.
  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任.
  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.
  第十条 争议解决的方式
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉.
  第十一条 其他约定事宜
  1.___________________________________________________________________________.
  2.___________________________________________________________________________.
  第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商.
  本合同一式2份,甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废.
  甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):
  身份证号码: 身份证号码:
  联系电话: 联系电话:
  住址: 住址:
  年 月 日 年 月 日

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  枫叶半片 2015-08-06 10:17

  　　房屋租赁合同
  
  　　出租人（甲方）：_________________
  
  　　承租人（乙方）：
  
  　　证件编号：_______________________
  
  　　联系地址：
  
  　　联系电话：_______________________
  
  　　房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
  
  　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  
  　　第一条租赁期限
  
  　　（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月 _________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
  
  　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  
  　　（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  
  　　第二条租金及押金
  
  　　（一）租金标准及支付方式：（每个月¥:________元/月 ），房屋押金 （ 个月，¥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
  
  　　（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。
  
  　　第三条房屋维护及维修
  
  　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  
  　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
  
  　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
  
  　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  
  　　第四条转租
  
  　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  
  　　第五条合同解除
  
  　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  
  　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  
  　　第六条其他约定事项
  
  　　本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
  
  　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  　　第七条违约金和违约责任
  
  　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
  
  　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
  
  　　第八条补充协议：
  
  　　________________________________________________________________________________
  
  　　出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：
  
  　　年 月 日
  
  　　商铺出租合同书
  
  　　出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________
  
  　　证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________
  
  　　出租房房产证编号：_______________________ 承租房房产证编号：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系地址：_______________________
  
  　　联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
  
  　　第一条　房屋坐落地址
  
  　　出租方出租的商铺坐落地址：_________路，建筑面积_________平方米。
  
  　　第二条　租赁期限
  
  　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  
  　　第三条　租金和押金
  
  　　1、每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。
  
  　　2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
  
  　　第四条　各项费用的缴纳
  
  　　1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。
  
  　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
  
  　　第五条　违约金和违约责任
  
  　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
  
  　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
  
  　　第六条　续租
  
  　　1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
  
  　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
  
  　　第七条　合同终止
  
  　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
  
  　　2、双方通过书面协议解除本合同；
  
  　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
  
  　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
  
  　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  
  　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
  
  　　第八条　免责条件
  
  　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
  
  　　第九条　争议处理方式
  
  　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
  
  　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
  
  　　第十条　解释
  
  　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
  
  　　第十一条　补充与附件
  
  　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
  
  　　第十二条　合同效力
  
  　　本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
  
  　　出租方（签字）：_________　承租方（签字）：_________
  
  　　联系电话：_________　联系电话：_________
  
  　　_________年____月____日　_________年____月____日

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