3条回答

• 

  可爱的橙子 2015-08-05 12:49

  出 租 方 （以下简称甲方）
  承 租 方（以下简称乙方）
  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
  　　第一条 租赁内容
  　　甲方将位于 门面租赁给乙方。
  　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。
  　　甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
  　　第二条 租赁期限
  　　租赁期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。
  　　第三条 租金、保证金
  　　店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币： 元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
  　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元，作为履约保证金。
  　　第四条 双方的权利和义务
  　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
  　　（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
  　　（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
  　　（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
  　　（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用
  　　第五条 续租
  　　乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
  　　第六条 其它
  　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。
  　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。
  　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。
  　　第七条 违约
  　　任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。
  　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%.
  　　第八条 合同生效、纠纷解决
  　　本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
  　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
  　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
  　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。
  　　甲 方： 乙 方：
  　　身份证号： 身份证号：
  　　电 话： 电 话：
  　　签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

  0 评论
• 

  一起耍流氓的柴仔 2015-08-05 12:46

  门面租房协议书
  
  甲方（房主）：
  身份证号码：
  乙方（承租人）：
  身份证号码：
  一、甲方将： 的房屋出租给乙方作为门面房使用，房租为每月人民币 及租期内甲、乙双方过使用的水电费两部分组成（水电费按实际使用由乙方自行收费部门上交）。
  二、房屋租期暂定 年，日期从 年 月 日起到 年 月 日为止，必须按季度付清租金，水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交，退租时，乙方必须出示结清的电水费收费发票。
  三、房屋租金分为租费人民币陆佰元整及房屋出租期内甲、乙双方所使用的水电费（水电费按实际使用费用由乙方自行到收货部门上交）。
  四、房屋使用保证金
  1.交付第一季度租金的同时，乙方应另付保证金人民币 （小写： 元人民币|）。
  2.本协议作为保证金收据，请妥善保管；当本期房租期满后，签订下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行，老协议自行作废。
  五、乙方租用后应注意以下事项：
  1.乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。
  2.乙方应注意居住和经营安全，如乙方使用措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担。
  3.电、水及其他设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，甲方可协助解决。
  以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
  4.乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原样，产生费用由乙方自理。并按违约处理。
  5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
  六、有关退租、转让的条款
  1.协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外），如因甲方提前收回房屋给乙方造成损失，由甲方全额赔偿乙方，并另支付违约金 给乙方。
  2.乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，提前一个月提出退租协议，否则乙方另要支付违约金 给甲方。
  3.协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
  4.乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所有设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额。
  5.甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
  6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予承认。
  7.乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续组方还将支付乙方应负担的金额违约金及相关费用。
  8.有效转让租期为合同内租期。
  9.续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
  10.转让交接，水、电及房屋内设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。
  七、有关续租的事项
  1.乙方在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方协议商定。
  2.在原期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。
  八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币 ，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据协议条款缴清各种费用所有应付款。
  九、本租房协议为甲方双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议作用），如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于下式协议一并使用，具有同等法律效力。
  十、本协议壹式两份，甲乙各方执壹份。
  甲方（签名/盖章）： 身份证号码：
  联系电话：
  乙方（签名/盖章）： 身份证号码：
  联系电话：
  协议签订于： 年 月 日即日生效

  0 评论
• 

  AN拉勾勾 2015-08-05 12:01

  　　出租方： （以下简称甲方）
  
  　　承租方： （以下简称乙方）
  
  　　一、甲方将 店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。
  
  　　二、租赁期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  
  　　三、双方约定半年租金共计 元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
  
  　　四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。
  
  　　五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。
  
  　　六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
  
  　　七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。
  
  　　八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。
  
  　　九、租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。
  
  　　十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
  
  
  　　甲方： 乙方：
  
  
  　　代表（签名）： 代表（签名）：
  
  
  　　年 月 日

  0 评论