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  大大大峻 2015-07-22 22:44

  房 屋 租 赁 合 同
  
  (示范文本)
  
  合同编号：
  
  出租人： 签订地点：
  
  承租人： 签约时间： 年 月 日
  
  第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。
  
  第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。
  
  (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)
  
  第三条 租金(大写)：
  
  第四条 租金的支付期限与方式：
  
  第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
  
  第六条 租赁房屋的用途：
  
  第七条 租赁房屋的维修：
  
  出租人维修的范围、时间及费用负担：
  
  承租人维修的范围及费用负担：
  
  第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：
  
  租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：
  
  第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。
  
  第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。
  
  第十一条 合同解除的条件
  
  有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
  
  1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上;
  
  2.承租人所欠各项费用达(大写) 元以上;
  
  3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;
  
  4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
  
  5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;
  
  6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;
  
  7.承租人在出租房屋进行违法活动的。
  
  有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
  
  1.出租人迟延交付出租房屋 个月以上;
  
  2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
  
  3.
  
  第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：
  
  第十三条 违约责任：
  
  出租人未按时或未按要求维修也租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
  
  承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
  
  承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
  
  第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
  
  (一)提交 仲裁委员会仲裁;
  
  (二)依法向人民法院起诉。
  
  第十五条 其他约定事项：
  
  出租人(章)：
  
  住所：
  
  法定代表人：
  
  (签名)：
  
  居民身份证号码：
  
  委托代理人：
  
  (签名)：
  
  电话：
  
  开户银行：
  
  邮政编码： 承租人(章)：
  
  住所：
  
  法定代表人：
  
  (签名)：
  
  居民身份证号码：
  
  委托代理人：
  
  (签名)：
  
  电话：
  
  开户银行：
  
  邮政编码： 鉴(公)证意见：
  
  鉴(公)证机关(章)
  
  经办人：
  
  年 月 日
  
  监制部门： 印制单位：

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  上官苏志燮 2015-07-22 10:50

  转出租方：(以下简称甲方)
  受转租方：(以下简称乙方)
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
  　　一、转租房屋的情况
  　　1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。
  　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
  　　二、租赁用途
  　　1、乙方租该房屋的用途为________________。
  　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
  　　三、转租期限及交付日期
  　　1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
  　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
  　　四、租金、支付方式和期限
  　　1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
  　　2、乙方支付租金的方式如下：_______。
  　　五、其它费用
  　　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
  　　六、房屋使用要求和维修责任
  　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。
  　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
  　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
  　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
  　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
  　　七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
  　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
  　　八、解除本合同的条例
  　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
  　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
  　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
  　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
  　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
  　　2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
  　　本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。
  　　
  甲方(签章)：
  乙方(签章)：
  年 月 日 年 月 日

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  疾风剑豪 2015-07-22 08:44

  出租人（甲方）： 证件类型及编号：
  承租人（乙方）： 证件类型及编号：
  
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  第一条 房屋基本情况
  （一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）
  ，建筑面积 平方米。
  （二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：
  ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
  第二条 租赁期限
  （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
  个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
  （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  第三条 租金及押金
  （一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（??： ）。
  支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
  （二）押金：人民币 元整 （??： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

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