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  上官苏志燮 2015-07-21 11:11

  订立合同双方:
  发包方:————
  承包方:————
  ————————公司(发包方)与——————(承包方)经协商一致，且经————公司股东会批准，现将公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，订立本合同。
  　　第一章?总?则
  　　第一条?承包经营期间,公司独立核算、依法纳税,自主经营,自负盈亏.财政,税收渠道不变.
  　　第二条?承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动(以本公司企业法人营业执照为准)。
  　　第二章?承包的期限,方式和主要指标
  　　第三条?承包经营的期限为一年,即从————年——月——日起至————年——月——日止.
  　　第四条?承包经营的方式为:发包方在承包经营期限内将公司经营权提供给承包方，承包方为此支付给发包方人民币二千元。该笔款项于____之前付清。
  　　第三章?承包方的权利与义务
  　　承包方的权利
  　　第五条?承包经营期间,承包方指派的代理人(仅限一人)作为公司的法定代表人,行使总经理的职权。
  　　第六条承包方在承包期间,对本公司享有自主、独立的的经营权。
  　　具体权利如下:
  　　1有权聘任副总经理和各部门经理,组成本公司的领导机构,并报股东会备案,承包期满或合同解除后,该领导机构即告解体.
  　　2?有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
  　　3有权根据实际需要购置新设备和资产。
  　　第七条?承包方有权根据本合同规定,取得其应得的合法收入.
  　　第八条?承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。
  　　承包方的义务
  　　第九条?承包方在承包期间应尽义务如下:
  　　1必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税,费等.
  　　2?在承包期间,应保证公司各项资产的完好(合理损耗除外),.
  　　第十条?承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款.
  　　第四章?发包方的权利与义务
  　　第十一条?发包方的权利如下:
  　　1?有权维护公司利益不受损害。
  　　2?有权监督本公司的经营范围。
  　　3?对本公司有财务监督权。
  　　??第十二条?发包方的义务如下:
  　　1、不得以任何形式干涉承包方的经营权。
  　　2、必须按本合同规定保障承包方的合法权益。
  　　3、必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。
  　　第五章?承包方的收入
  　　第十三条?承包方的收入计算方法：承包方在承包经营期限内的所有利润均由承包方享有。
  　　第六章?合同的变更,解除或终止
  　　第十四条?本合同生效后即具有法律约束力,发包、承包双方均不得随意变更或解除.本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。
  　　第十五条?本合同履行期间,如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，发包、承包任何一方利益受到重大影响,受影响的一方可以提出变更或解除本合同。
  　　第十六条?发包方如违反本合同规定,干扰承包方的经营管理活动,使承包方无法继续经营下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有权解除本合同以及暂停支付承包费用，并要求发包方承担违约责任。
  　　第十七条?由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时,须发包,承包双方协商一致,可以变更或解除合同。
  　　第十八条?本合同规定的承包期满,发包承包双方的权利,义务履行完毕后,本合同自行终止。
  　　第十九条?本合同期满三十日以前,承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核,确定无误后,双方代表在审计意见书上签字,承包方方可离职。
  　　第七章?违约责任
  　　第二十条?发包,承包双方应全面实际履行本合同,不履行或不完全履行的应负违约责任。
  　　第二十一条?发包方如违反本合同第二十条的规定，应承担违约责任，支付承包方对公司的投资总额的50%作为违约金，如承包方的实际损失超出该违约金的，则发包方按承包方的实际损失赔偿。
  　　第八章附则
  　　第二十二条?承包方如发生意外事故,无法继续履行本合同,则由承包方另行推选或指派承包经营者,经发包方认定,继续履行本合同。
  　　第二十三条?在签订本合同时，发包方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。
  　　发包方应提供公司董事会和股东会关于不干涉承包方自主经营的决议，并作为本合同的附件。
  　　第二十四条?本合同期满后,如本公司承包经营,且承包方履行本合同情况良好,承包方在同等条件下有优先再承包的权利。
  　　第二十五条?本合同由双方签字盖章后生效。
  　　第二十六条?本合同正本二份,发包方,承包方各执一份。
  　　第二十七条?本合同适用中国法律，双方在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，双方提交仲裁委员会仲裁。
  　　发包方:——————公司
  　　地址：————————
  　　电话：————————
  　　法定代表人:___________(签字盖章)
  　　____年____月____日
  　　承包方：______________
  　　身份证号码：——————
  　　____年____月____日

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  一颗柠檬_4908 2015-07-20 15:22

  发包方（甲方）：________________________________
  
  　　地 址：____________ 邮码____________ 电话____________
  
  　　法定代表人：____________ 职务____________
  
  　　承包方（乙方）：________________________________
  
  　　地 址：____________ 邮码____________ 电话____________
  
  　　法定代表人：____________ 职务____________
  
  　　依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
  
  　　第一条 工程项目
  
  　　一、工程名称：________________
  
  　　二、工程地点：________________
  
  　　三、工程编号：________________
  
  　　四、工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）
  
  　　五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：人工费________元。（各单项工程详见工程项目一览表）
  
  　　第二条 工程期限
  
  　　一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：
  
  　　全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）
  
  　　二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。
  
  　　三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。
  
  　　1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；
  
  　　2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；
  
  　　3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。
  
  　　第三条 物资供应
  
  　　一、全部工程所需的物资按下列第（ ）项供应方式办理：
  
  　　1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。
  
  　　2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。
  
  　　3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。
  
  　　4.其他方式：
  
  　　二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。
  
  　　三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验（甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议）。
  
  　　四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。
  
  　　五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证；如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。
  
  　　六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
  
  　　第四条 工程款结算
  
  　　一、全部工程造价的结算方式。按下列第（ ）项规定办理：
  
  　　1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
  
  　　2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用；另按有关规定付款。
  
  　　3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
  
  　　4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。
  
  　　5.招标的工程，按中标的价款结算。
  
  　　二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理（详见附件）。
  
  　　第五条 施工与设计变更
  
  　　一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
  
  　　二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：
  
  　　1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
  
  　　2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。
  
  　　3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
  
  　　4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
  
  　　三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。
  
  　　四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之依据。
  
  　　第六条 竣工验收、结算与保修
  
  　　一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
  
  　　二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。
  
  　　三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。
  
  　　四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
  
  　　五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。
  
  　　六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件：
  
  　　1.增减变更文件和其他洽商记录；
  
  　　2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；
  
  　　3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。
  
  　　七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。
  
  　　八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理）
  
  　　九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。
  
  　　第七条 违约责任和仲裁
  
  　　一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。
  
  　　二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。
  
  　　三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议。
  
  　　四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（ ）项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。
  
  　　第八条 附则
  
  　　一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。
  
  　　二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议书），可做为本合同之附件。
  
  　　三、招标工程，按《××市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。
  
  　　四、双方商定的其他事项：
  
  　　第九条 合同附件
  
  　　一、工程项目一览表。
  
  　　二、全部施工图纸。（合同正本有此附件）
  
  　　三、施工图预算。（合同正本及建设银行有此附件）
  
  　　四、甲方负责供应的材料、设备一览表。
  
  　　五、有关协议：
  
  　　六、有关补充合同：
  
  　第十条 合同份数及有效期
  
  　　一、本合同一式____ 份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份。
  
  　　二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
  
  　　建设单位（发包方）：____________________
  
  　　工程负责人：____________________________
  
  　 　____年____月____日
  
  　　建工单位（承包方）：____________________
  
  　　工程负责人：____________________________
  
  　 　____年____月____日

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  Andy421 2015-07-20 10:17

  建 设 工 程 安 装 施 工 合 同
  (GF—1999—0201)
  合同编号： 字 号
  中华人民共和国建设部 　制定 　国家工商行政管理局
  第一部分　协议书
  发包人（全称）：
  承包人（全称）：
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
  一、工程概况
  工程名称：
  工程地点：
  工程内容：
  群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
  工程立项批准文号：
  资金来源：
  二、工程承包范围
  承包范围：
  三、合同工期：
  开工日期：
  竣工日期：
  合同工期总日历天数　天。
  四、质量标准
  工程质量标准：
  五、合同价款
  金额（大写）：　元（人民币）
  ￥：　元　六、组成合同的文件
  组成本合同的文件包括：
  1、本合同协议书
  2、中标通知书
  3、投标书及其附件
  4、本合同专用条款
  5、本合同通用条款
  6、标准、规范及有关技术文件
  7、图纸
  8、工程量清单　9、工程报价单或预算书
  双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
  七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
  八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
  九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
  十、合同生效
  合同订立时间： 年 月 日
  合同订立地点： 　本合同双方约定　 后生效
  发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所：　住所： 法定代表人：　法定代表人： 委托代表人：　委托代表人： 电话：　电话： 传真：　传真： 开户银行：　开户银行： 账号：　账号： 邮政编码：　邮政编码：

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