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  繁华尽落 2015-06-26 23:21

  装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，在装修开工前的一道必经手续。目前，一些管理较为成熟的城市的建委或者建设局都会有标准合同出售。不管怎么样，这里还是介绍一下。
  
  　　首先，签置装修合同时要知道装修合同的构成部分：
  　
  　　1、工程主体：包括：a.施工地点名称，这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称，这是合同的执行对象。
  　　2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。
  　　3、工程工期：包括工期为多少天、违约金等。
  　　4、付款方式：对款项支付手法的规定。
  　　5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。
  
  注意合同内容
  
  一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外，还应包括关键施工项目的施工工艺、施工计划及材料采购单等。
  
  施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划，主要是为了防止拖延工期。现在很多家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，主要反映在对材料品牌、采购期限及验收办法等未做出明确规定。因此，上述内容尽量不要遗漏。

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  提拉米苏_Liv 2015-06-26 20:48

  警惕家装合同八大陷阱
  陷阱一：混淆材料笼统报价 签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料
  陷阱二：条款不实利己解释 炮制一些不具体或可多种解释的条款，等着房主上当挨宰。
  陷阱三：少报工程量让你空欢喜 少报工程量有两种，一种是少报预算款，并在设计方案时故意隐报或少报工程量，让你觉着便宜痛快签约。结算时实打实的算，才发现装修款又多出一大笔。
  陷阱四：偷换材料赚取差价 合同里定的是价高装饰材料，实际用的却是价低普通材料，还乔装打扮一番，让人难以发现
  陷阱六：偷工减料蒙骗房主 房主通常时间较紧，不可能全程在现场检查，一些家装公司就乘房主不在场的时候，在不容易发现的地方违反合同，偷工减料。
  陷阱七：混淆概念多算费用 家装工程有许多专业术语，一些家装公司就利用房主大多是外行，偷换概念。
  陷阱八：提前付费留活要钱 家庭装修合同普遍都有这样的条款：付款方式为，工程开始即付30％－70％，工程过半付总价的95％，剩下的5％在全部工程完成验收后付清。

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  沧海逸趣 2015-06-26 17:57

  一、工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右。厦门装修公司为了保险，一般会把工期商定到45-50天，假如您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
  
  二、保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰
  
  三、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
  
  四、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。
  中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明“工程过半，木工收口”。
  
  五、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。
  
  六、付款方式：一般的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。
  
  七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
  
  八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
  
  九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

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