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  **其实我不帅 2015-06-23 13:40

  建房人（甲方）： 承建人（乙方）：
  甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
  一、承建方式
  1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性包死，每平方米价为：1100元人民币，总包工价约为 元人民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价；
  2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方负责验收，不合格不用；
  3、乙方自带施工工具和设备；
  4、乙方施工人员饮食基本自理；
  5、建房工期：建房工期为90天，施工日期由签订合同之日算起。
  二、施工安全要求
  1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
  2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
  3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，甲方不承担责任。
  4．乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任与费用。
  三、工程概况及要求 甲方需建盖XX路（门牌号码）
  本宅房子，房屋方位：建筑面积约217.66 m²，占地面积102.72 m²，建筑总高度10m, 第一层内空高度3.5m。第二层内空高度3.3m。层数2 层；结构类型为砖混结构，基础类型为等式基础；外墙瓷砖 ，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地砖及强化木地板，楼梯地砖，房顶楼板现浇并做防水隔热。 要求：
  1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。
  2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。
  3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件（房屋平面结构图纸。房屋建筑图纸（建筑，结构，设备施工图），材料清单工程进度表等留存在甲方。
  四、建筑工程要求：
  1、地基类型与 柱 梁 板 墙 门 窗 檐 楼道 房顶的选材，用料，尺寸的要求
  （1） 主体结构选材水泥标号高增水泥325#、 钢精型号、沙石见具体尺寸。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准；石子用符合标准的石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理（符合国家建筑工程质量规范），所有材料不得影响工程质量。
  （2） 地基：地基为等式基础，地基深度为2米，在地基之上架高50公分（三个台阶，每个房间都设有通风口），一楼底层地板用水泥现浇。
  （3） 四角柱（采用8根￠18钢筋）4根，规格200×400mm；小柱子规格200×
  200mm（采用6根￠16钢筋）14根，；地圈梁筋钢筋采用5根￠22钢筋；箍筋采用￠6，间距20×20，圈梁下柱子墩子1.5米×1.5米；筛子筋采用￠12，箍筋间距20×20，一层层高为3.5米，地圈梁主梁为600。
  （4） 二层层高为3.3米，圈梁4根，钢筋￠14，箍筋￠6，间距20×20，二层圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，间距15×15，顶层圈梁和二层圈梁相同。
  （5） 板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于100mm，钢筋双层网Ø8；楼板承重梁：250X600，钢筋Ø25。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用325#标准水泥。
  （6） 墙：砌体材料采用当地通用材料，m75混合砂浆砌筑，承重墙为
  48墙 ，内墙为 墙。内墙粉刷好；内装修：厨房、伙房、卫生间，立面均贴200×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，仿瓷涂料。厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。 （7） 门 窗 檐：门窗须要有门窗套，窗户采用双层窗，材料为海螺牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。窗户规格为1.8×1.8共12面，每扇窗户都安装窗帘轨。楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。门和门框采用米林当地生产的木门，款式以出厂厂家为标准。门和门框重新漆色，颜色奶白色。窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。
  （8） 楼道：楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆，地面采用地砖。
  （9） 房顶：屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明及电源插座等；预留水箱管道（室内给水水管及自来水管）、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋网焊接连通。屋顶楼板采用现浇，地面做防水隔热，抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。四周女儿墙高1米，贴外墙瓷砖。
  （10） 其它：卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面； （11） 乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用；
  （12） 地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程；
  2、 照明设计说明（一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理）
  （1） 采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架在楼房主体提前预埋。
  （2） 进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
  （3） 导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
  （4） 配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。 3、供排水设计说明 （1） 给水设计说明：冷水采用自来水供水，供水水管主管采用直径为
  50mm的铝塑管，由乙方重新从供水主管引入。
  （2） 排水排污设计说明：采用PVC管排水，与外部管道接通，配合土建预留安装洞及套管施工。 4、部分材料要求
  （1） 水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。 （2） 钢筋：均按图纸要求（大梁中间配置弯起筋一根）。
  （3） 电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线，比较方便电工穿线管。其截面面积主要有三个规格，1.5平 方、 2.5平方、4平方。1.5平方的电线一般用于灯具和开关线，电路中地线一般也用，双色线较多，以便于区分颜色。2.5平方铜芯线一般用于插座线和部分支线，4平方铜芯线用于电路主线和空调、电热水器等的专用线。
  （4） 水管：按照当地通用标准，进水管采用
  铝塑管或？，排水排污采用PVC管
  5、其它装修要求说明：
  （1） 住房外墙四面贴墙砖，墙砖规格为90×140mm，每块价格在2～3元；居室内墙采用仿瓷漆，厨房和卫生间采用瓷砖。
  （2） 所有房间地面均铺强化木地板及地板砖，档次及色泽自定。室内除厨房、洗手间外，共10间采用单价80元木纹强化木地板，包括踢脚线（颜色和款式与江边住家相同）。
  （3） 吊顶材料为600×600mm石膏板（均价60元），龙骨采用铝合金或木架。客厅吊顶采用木板造型，主体颜色为白色，边线为红色（与江边住家相同）；伙房吊顶采用彩色成板拼接；厨房和卫生间采用扣板。
  （4） 厨房需做水泥操作台面(表面贴白色瓷砖)，安装水管、水槽、地漏等相应设施；
  （5） 浴室四面安装瓷砖，吊顶采用扣板和配套的浴霸；地面配地漏并安装防滑瓷砖，洗手台子、拖把台子、便池、进出水水管道，楼上卫生间包括储水箱，地面需做防水处理。
  （6） 弱电线路安装包括闭路线、电话线、网线等三线，规格按国家标准，保证质量。弱电配电箱要求与强电配电箱类似，电话线和网线采用C类线，闭路线采用75Ω同轴电缆，连接到统一的弱点配电箱内压接电缆头，保证线路畅通，
  同时外部闭路线、电话线和网线也先引入到弱电箱内搭接。客厅、卧室、伙房都要包括三线，每个居室要保证1个空调插座（三脚）、2组电源插座（包含两脚和三脚）、闭路线、电话线和网络接口，一组开关。客厅需要两面提供闭路插座。电源开关及插座等采用入墙式暗装，品牌为松诺牌。 （7） 灯具：客厅采用单价500元的吊灯或吸顶灯，其它卧室采用单价200以内吸顶灯，其它厨卫、楼梯、走廊等地方采用普通灯具照明，楼梯采用声控开关或双开关以便使用。
  6、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。 工程结束前应做到三通一平。
  五、工程质量与验收
  1、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准的技术要求进行施工，工程质量应达到专业质量检验评定标准。结构设计、承重设计由乙方负责，确保安全。
  2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担人工、材料等费用；
  3、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交扬中建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。
  4、工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
  六、违约责任和争议的解决办法
  1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重做；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
  2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述方式处理：
  （1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，
  （2）直接向人民法院起诉。
  3、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。如因乙方原因不能按时完工，每延期一天扣款200.00元（贰佰元）人民币。
  4、对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方签字确认，以下情况工期可相应顺延。
  （1） 因停电、下雨等造成停工；
  （2） 不可抗力；
  （3） 甲方同意给予顺延的其它情况。
  （4） 工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意 不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
  （5） 因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新 签定附属合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
  （6） 乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采 纳.
  七、工程其它事项：
  1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。
  2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
  3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
  4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
  5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
  八、工程付款方式：
  1、本住宅工程总造价为 万元人民币，人民币大写金额：
  2、付款方式：开工时首付40%金额 元，主体完成合格后付20%金额 元，装修完成合格工程竣工并验收合格后付 30%金额。其余款项10%金额 元工程竣工一年后付清。
  甲方： 乙方：
  身份证号码： 身份证号码：
  联系方式： 联系方式：
  日期： 日期：

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  yjjyibib 2015-06-23 13:37

  发包方（以下简称甲方）：
  
  委托代理人（姓名）：
  
  联系电话：
  
  承包方（以下简称乙方）：
  
  委托代理人：联系电话：
  
  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
  
  第一条：甲方工作
  
  1、甲方负责洽谈承揽装修业务；
  
  2、甲方负责广告策划和发布，设计方案和制作工服；
  
  3、甲方负责施工现场的施工进度，工艺说明，巡视督导，验收等方面；
  
  4、负责工程测量，预算，设计，导购，现场管理；
  
  5、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
  
  第二条：乙方工作
  
  1、严格遵守甲方制定的施工现场管理制度，同一着甲方工服，施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志；
  
  2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如乙方不按图纸及工艺施工，造成的损失由乙方负责；
  
  3、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
  
  4、乙方应处理好物业及业主的关系，不得和业主争吵，有问题须及时向甲方反映，监理及时协调；乙方负责施工现场安全；
  
  5、文明施工，管理好工程材料，施工过程中出现工伤事故由乙方负责；
  
  6、乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务，如有业务应通知甲方，经甲方同意办理相关手续后方可承接；
  
  7、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
  
  8、乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场；
  
  9、保证施工现场的整洁，施工现场做到一日一清，施工中产生的垃圾、土渣一律装袋存放在指定地点，材料、工具按指定位置整齐排放，工程完工后负责清扫施工现场；
  
  10、乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续，出现问题甲方不负责；
  
  11、乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易，一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金；
  
  第三条：工程变更
  
  工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
  
  第四条；材料供应
  
  1、按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
  
  2、按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；
  
  第五条：工期延误
  
  1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
  
  (a)、工程量变化或设计变更；
  
  (b)、不可抗力；
  
  (c)、甲方同意工期顺延的其他情况。
  
  2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；
  
  3、因乙方责任不能按期完工，工期不能延误；因乙方原因造成质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。每延误一天按工程总额的2%扣除。
  
  第六条：质量标准
  
  1、双方约定本工程施工质量按＜＜天津市建筑装饰工程质量检验评定标准＞＞质量验收规范执行；
  2、乙方应认真按照技术标准和设计要求施工，随时接受甲方检查，如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担由于自身原因导致返工、修改的费用。
  
  第七条：工程验收和保修
  
  1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
  
  a、材料进场后的材料验收；
  
  b、水、电、暖改造完后的隐蔽验收；
  
  c、防水工程验收；
  
  d、中期（木做收口）验收；
  
  e、工程完工后的整体竣工验收。
  
  乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。
  
  2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；
  
  3、本工程自验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；
  
  4、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年。验收合格签字后，填写工程保修单。
  
  第八条：工程款支付方式
  
  1、签订本合同时，甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金，乙方承揽每个工程时，甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金，每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方，质量保证押金待双方合作结束（合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日）后满两年。甲方一次性支付给乙方。
  
  2、材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%；中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%，待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%，其余5%作为工程保修金（参照1条）
  
  3、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后7日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方在签字时向乙方结清工程尾款；
  
  4、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
  
  第九条：违约责任
  
  1、合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
  
  2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
  
  3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
  
  4、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
  
  第十条：合同争议的解决方式
  
  双方发生争议协商解决不成时，按下列1—2种方式解决：
  
  1、向---天津市---仲裁委员会申请仲裁；
  
  2、向----人民法院---起诉。
  
  第十一条：附则
  
  1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
  
  2、本合同签订后工程不得转包；
  
  3、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
  
  第十二条：其他约定条款（可另附页，附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力）。
  
  第十三条：自甲乙双方签订本协议之日起，甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除。
  
  甲方： 乙方：
  
  盖章： 盖章：
  
  年月日

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  你刻在了谁心里 2015-06-23 12:58

  　　甲方:xxxx　　乙方:　　为搞好建筑起见,经甲乙双方充分协商,商定如下:　　一. 在施工中,甲方必须提供乙方烟,酒,中饭及菜水等供给。　　二. 乙方施工如需材料，必须提前一天通知甲方。甲方必须密切配合，确保施工进度。　　三. 乙方必须严格执行安全操作规程。确保万无一失。如发生事故有乙方负责，与甲方无涉。　　四. 在施工期间，甲乙双方必须互相配合，按甲乙双方面议执行。　　五. 壳子板总工资 元。待工程结束一次性付清。　　六. 本协议两份，甲乙各执一份自签字之日起生效。　　协议人甲方：　　乙方：　　年 月 日　　建房协议　　甲方：　　乙方：　　1． 甲方委托乙方在公园南门基建A楼1单元14室的屋顶上加盖平房两间。经协商，乙方包工包料每平方造价410元（不包括水，电）房屋面积按实际测量计算。　　2． 乙方在施工过程中要以“安全第一”为原则，时时刻刻注意安全问题，不安全，不施工。在施工过程中如发生任何安全问题甲方不承担任何责任。（本条是此协议的重点，应谨慎阅读，签字后生效。）　　3． 乙方在施工过程中不得偷工减料，以次充好，使用的建筑材料应合格可靠，能保证安全住房的需要。　　4． 乙方施工的项目包括：现有屋面（包括原放置水箱的混凝土梁，原保温层）的清理，在原女儿墙上开一门留上下楼用，18墙体及内外粉刷，混凝土屋面及梁的浇注与防水。室内顶和地面的粉刷等（包括塑钢窗和木门的安装）。房屋的高度不低于2.9M-3.0M。在交付使用前应将垃圾全部清理出楼面运走。　　5． 乙方在施工过程中如发生因甲方的原因不能施工（如城管，左右门邻等）由甲方负责并解决。　　6． 在签订本协议后由甲方付给乙方 元作为前期施工费乙方出具收条并开始安排施工，并在天气合适的情况下应连续施工，不得拖延。房屋撑沿部分按半价计算，房屋粉刷前测量面积，以此为据付给乙方总房价60%费用，乙方出具收条，在房屋完工，验收后，甲方付给乙方总房价95%费用，乙方出具收条，剩余5%的费用在甲方使用房屋6个月后没有质量问题由甲方一次付清。　　7． 如发生其他问题双方协商解决，本协议一式两份签字后生效。　　甲方：　　本协议本人已仔细阅读 签字人：　　乙方：　　甲方： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿　　授权代表：＿＿＿＿ 职务： ＿＿＿＿＿　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　电话：＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿　　授权代表：＿＿＿＿ 职务： ＿＿＿＿＿　　第一条 前 言　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其 他有关法律、法规的规定，基于：　　1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方 式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 ______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿ ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用 地红线图）编号为＿＿＿＿ ；　　2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业；　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。　　第二条 合作建房　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或 商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。　　第三条 建房资金　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于 或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。　　第四条 报批手续　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供 甲方持有的所需材料。　　第五条 设计、建筑　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。　　第六条 产权分成　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。　　第七条 违约责任　　1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。　　2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。　　3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金； 当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。　　第八条 争议解决　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。　　第九条 合同生效　　本合同自政府主管部门批准后生效。　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________　　授权代表（签字）：____________ 授权代表（签字）：____________　　日期：______________________________________________　　地点：______________________________________________　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____ 层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。　　第七条 违约责任　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。　　2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。　　3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金; 当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。　　第八条 争议解决　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。　　第九条 合同生效　　本合同自政府主管部门批准后生效。　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________　　授权代表(签字)：____________ 授权代表(签字)：____________　　日期：______________________________________________　　地点：______________________________________________

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