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  yushaojie 2015-06-23 11:53

  业主 (以下简称甲方)： 联系电话：
  　　施工队(以下简称乙方)： 联系电话：
  　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
  　　一、 工程概况
  　　工程地址：
  　　二、 价格
  　　清包工费： ￥3500元，大写：叁仟伍佰元整
  　　其中 水电工 元
  　　木工 元
  　　瓦工 元
  　　油漆工 元
  　　垃圾清运费 元
  　　三、 付款方式
  　　1、施工队进场，预支生活费： 1000元
  　　2、木工完成，付1000 元
  　　3、瓦工完成，付1000元
  　　4、工程竣工，付1800 元
  　　5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付
  　　四、 设计
  　　1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
  　　2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
  　　五、 材料
  　　1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
  　　2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
  　　3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.
  　　4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.
  　　5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.
  　　6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.
  　　7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
  　　8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
  　　9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
  　　六、 工期
  　　从 2004年 月 日起至 2004年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
  　　七、 材料搬运
  　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
  　　八、 垃圾清运
  　　1、 垃圾袋装化
  　　2、 垃圾应日日清
  　　3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
  　　九、 劳动力管理
  　　1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
  　　2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
  　　3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
  　　4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
  　　5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。
  　　6、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。
  　　7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
  　　8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
  　　十、 施工机具
  　　1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
  　　2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
  　　十一、工地现场管理
  　　1、 现场禁止使用明火。
  　　2、 现场禁止吸烟。
  　　3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。
  　　十二、维修
  　　1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
  　　2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
  　　3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
  　　十三、合同附件
  　　1、 施工项目清单。
  　　2、 双方认可的报价单。
  　　3、 乙方开出的材料采购清单。
  　　十四、合同争议
  　　1、 出现争议甲乙双方先协商。
  　　2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
  　　十五、装修要求
  　　A.装修工艺
  　　“电路安装工艺要求：
  　　1、 电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
  　　2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
  　　3、 所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
  　　4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
  　　5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
  　　6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
  　　7、 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
  　　8、 安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。
  　　9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”
  　　“水路工艺安装要求：
  　　1、 使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。
  　　2、 在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
  　　3、 通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
  　　4、 管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
  　　5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
  6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”
  　　刷墙1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理
  　　2一遍108胶　两遍腻子　一遍底漆　两遍面漆 天花板一样
  　　3 注意乳胶漆要求的对水量
  　　4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
  　　包门套1. 拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。
  　　2. 油漆：聚酯清漆3遍。
  　　3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
  　　包门套、哑口的验收标准
  　　1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺
  　　2 铅垂贴在门套上检查垂直度
  　　包门1. 多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳2000mm)。
  　　2. 油漆：聚酯清漆3遍。
  　　3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
  　　门验收标准
  　　1.做门要开木门防裂槽
  　　2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反
  　　3.注意所有的门要等高等宽
  　　储物柜数量： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。
  　　油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。
  　　壁柜验收要求　l 要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺
  　　铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)
  　　1.对原基层进行处理。
  　　2.水泥 沙子 界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
  　　3.贴墙砖验收标准　贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺
  　　铺地砖
  　　1. 对原基层进行处理。
  　　2. 水泥 沙子 界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。
  　　3.铺地砖验收标准
  　　贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。
  　　特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。
  　　电路改造　全部都要穿管走线。
  　　布线要求
  　　1防止破坏铺设的管线
  　　2 弯头要套上了专门的PVC接头
  　　3 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定
  　　4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上
  　　做防水
  　　1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8M
  　　2. 防水验收标准　一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。
  　　卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。
  　　铺木地板　先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。
  　　1 注意地板厂家提供的安装说明
  　　2 木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙
  　　3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。
  　　4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm.
  　　5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。
  　　6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。
  　　7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。
  　　8、铺设地板时，应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
  　　另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
  　　厨房橱柜
  　　l 吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。
  　　2 提前咨询柜体内水管布置
  　　3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米
  　　特别注意厨房水槽要做防臭弯管
  　　洁具安装
  　　l 注意做防臭弯管
  　　2 软管质量要保证，不要拧着劲安装
  　　3 注意马桶冲水噪音
  　　-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰
  　　-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线
  　　-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子
  　　B.装修内容
  　　一、主卧：
  　　地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。
  　　二、次卧：
  　　地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。
  　　三、卫生间：
  　　制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定)，门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。
  　　四、厨房：
  　　制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。
  　　五、客厅：
  　　地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。
  　　六、室内阳台兼书房：
  　　地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。
  　　七、室外阳台
  　　清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛(贴墙砖)，花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。
  　　八、其它说明和要求：
  　　1、空调用电须单独由配电箱分路。
  　　2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。
  　　3、为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。
  　　4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。
  　　5、施工承包人应按上海市地方标DB31/T30—1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。
  　　6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。
  　　7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。
  　　8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。
  　　9、所有要油漆的均在三遍。
  　　10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。
  　　11、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。
  　　13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
  　　14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。3lian.com
  　　15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。
  　　16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
  　　十六、附加条款
  　　甲 方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙 方：
  　　签 章： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 签 章：
  　　签约日期：　　　　　　　　　　　　　　　　 签约日期：

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  繁华尽落 2015-06-20 11:47

  建筑施工分包合同
  　　总包方（甲方）：____________________________
  
  　　地 址：____________ 邮码____________ 电话____________法定代表人：____________ 职务____________
  
  　　分包方（乙方）：____________________________
  
  　　地 址：____________ 邮码____________ 电话____________法定代表人：____________ 职务____________
  
  　　依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
  
  　　第一条 工程项目
  
  　　一、工程名称：________________
  
  　　二、工程地点：________________
  
  　　三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______
  
  　　四、分包工程范围及工程量（附预算书）
  
  　　五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。
  
  　　六、分包工程人工费用________元。
  
  　　七、乙方投入工种及人数________人。
  
  　　第二条 工程结算
  
  　　按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。
  
  　　第三条 工程质量
  
  　　甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。
  
  　　第四条 安全生产
  
  　　一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。
  
  　　二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。
  
  　　三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。
  
  　　第五条 生活管理
  
  　　一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。
  
  　　二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。
  
  　　第六条 分包工程人工费单价
  
  　　一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。
  
  　　二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。
  
  　　三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。
  
  　　四、清工每工日为________元。
  
  　　五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。
  
  　　六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。
  
  　　七、冬季施工期间（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。
  
  　　八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）
  
  　　第七条 材料供应管理
  
  　　乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。
  
  　　第八条 施工机具
  
  　　一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。
  
  　　二、手工操作工具，由乙方负责。
  
  　　三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
  
  　　四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。
  
  　　第九条 现场管理
  
  　　一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。
  
  　　二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
  
  　　三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。
  
  　　第十条 违约责任
  
  　　一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
  
  　　二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
  
  　　三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。
  
  　　四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。
  
  　　第十一条 附则
  
  　　一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（ ）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。
  
  　　二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。
  
  　　三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。
  
  　　四、双方商定的其他条款：
  
  　　1.
  
  　　2.
  
  　　第十二条 合同附件及有效期
  
  　　一、合同附件：
  
  　　1.工程预算书；
  
  　　2.
  
  　　二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。
  
  　　总包单位：__________
  
  　　法定代表人：________
  
  　　____年____月____日
  
  　　分包单位：______________
  
  　　法定代表人：________
  
  　　____年____月____日

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  123GG 2015-06-20 11:47

  　甲方
  
  　　乙方
  
  　　甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。
  
  　　一、工程名称为：商住并用房。
  
  　　二、工程结构：商住并用房层，其中1—— 层为框架结构，以上为砖混结构。
  
  　　三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。
  
  　　四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于公路公分后，再三步阶梯计公分为一层的地坪），结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。要求：严格按照施工图纸施工。
  
  　　五、承包方式：包工不包料
  
  　　六、工程期限：年月日开工年月日峻工，有效工期为天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。
  
  　　七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。
  
  　　八、价金及支付方式：以上工程总承包金为元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。
  
  　　支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %，三层主体结构完成后付总价金的 %，全部主体结构完成后付总价款的 %，墙体粉墙完成后付总价款的 %，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。
  
  　　九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。
  
  　　因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。
  
  　　对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。
  
  　　十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。
  
  　　十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。
  
  　　十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。
  
  　　施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。
  
  　　十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
  
  　　十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。
  
  　　十五、本协议未尽事宜另行协商。
  
  　　十六、本协议一式份，甲乙双方各持一份，交保管一份。
  
  　　附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。
  
  　　甲方
  
  　　乙方
  
  　　年月日

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