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  kitty1235 2015-06-18 20:57

  你首先得知道你的总用地的面积，然后要知道你的这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。建筑密度的话，就要知道你整块用地规划时所有建筑的基地面积，把所有的建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。希望可以帮到你。

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  繁华尽落 2015-06-18 20:51

  建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度
  建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念。建筑密度大，说明用地中房子盖得密
  建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中
  建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%;。建筑
  密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广
  场、停车场等。
  建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的
  考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间

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  Standby凡 2015-06-18 20:50

  工业厂区的建筑密度是有规定的，有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表，一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容积率小于等于2.0，工业厂区用地的绿地率不得低于20%。对环境要求高的工业类别，厂区用地的绿地率不宜低于30%。有毒有害的重污染单位和危险品仓库，绿地率不应低于40%。

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