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  dudu2828 2015-06-11 20:05

  签订合同时，要从以下几个方面多注意：
  
  　　一、对装修公司高标准、严要求
  　　(一)选择正规的家装公司
  　　签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
  　　(二)参观装饰公司正在施工的装修现场
  　　这样做的目的在于，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
  　　(三)要求装饰公司提供设计方案的详细设计样图
  　　预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
  
  　　二、装修合同须详细
  　　(一)在签订合同时应详细注明施工工期
  　　例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。
  　　同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
  　　(二)合同要由法定代表人签订
  　　如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
  　　(三)预算项目变更时，双方应该重新签订协议
  　　签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。
  
  　　三、验收、交付须谨慎
  　　验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
  
  　　四、工程完工莫放松
  　　不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
  　　值得注意的是，上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。
  　　在装修中还应注意几种情况：装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

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  salute1994 2015-06-11 20:04

  1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在       　　35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您       　　着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。       　　2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后       　　交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过       　　了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修       　　的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建       　　议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。       　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工       　　程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的       　　工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找       　　平结束；电改造结束。       　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工       　　程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的       　　工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找       　　平结束；电改造结束。       　　3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜       　　子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么       　　这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能       　　就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最       　　初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司       　　偷梁换柱，改换价格。       　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，       　　都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可       　　的，您一概可以不支付相应的费用。       　　4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为       　　主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。       　　保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问       　　题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保       　　修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。       　　5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。       　　一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来       　　支付，在合同中也应该标明。       　　6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸       　　上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。       　　7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各       　　个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手       　　段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质       　　检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施       　　工结果和自己的设计是否相符合。

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  愤怒的大鸟丶 2015-06-11 20:04

  1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在       　　35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您       　　着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。       　　2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后       　　交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过       　　了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修       　　的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建       　　议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。       　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工       　　程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的       　　工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找       　　平结束；电改造结束。       　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工       　　程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的       　　工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找       　　平结束；电改造结束。       　　3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜       　　子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么       　　这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能       　　就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最       　　初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司       　　偷梁换柱，改换价格。       　　还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，       　　都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可       　　的，您一概可以不支付相应的费用。       　　4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为       　　主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。       　　保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问       　　题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保       　　修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。       　　5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。       　　一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来       　　支付，在合同中也应该标明。       　　6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸       　　上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。       　　7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各       　　个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手       　　段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质       　　检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施       　　工结果和自己的设计是否相符合。

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  有烟无火80 2015-06-11 20:03

  已然装修合同中也存在这些隐含的疑问，那么业主们在签定装修合同之前就要对合同的内 容做具体的知道，防止个人的利益遭到损害。当然，除了这些疑问之外，装修中还躲藏了其他一些圈套，我们也要做充沛的知道。
  签定装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在能够的前提下，软磨硬泡，尽量为个人多争夺些利益。

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  谢汶静 2015-06-11 20:03

  装修合同应当包括以下内容：
  一、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码，其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；
  二、家庭居室装饰装修的间数、面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
  三、装饰装修工程的开工、完工时间；
  四、工程保修的内容、期限；
  五、装饰工程价格及支付的方式、时间；
  六、合同变更和解除的条件；
  七、违约责任及解决纠纷的途径；
  八、合同的生效方式；
  九、双方认为需要明确的其他条款。
  
  签订装修合同的注意事项：
  一、关于合同文件
  一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。
  二、签订装修合同要仔细
  一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。
  三、关于设计图纸
  很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。
  四、对装修价格心中有数
  很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。
  五、选择好装修原材料
  在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。
  六、定期验收施工质量
  施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。
  七、售后服务不能忽视
  最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

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