首层架空层可以进入计算建筑密度？ -【设计本有问必答】

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首层架空层可以进入计算建筑密度？

首层架空层可以进入计算建筑密度？

孔珍 | 被浏览次 8年以前 |

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5条回答

一颗柠檬_4908 2015-06-10 13:19

当然计入建筑密度，建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。即使首层架空了也有基地面积，超过2.2米还必须算全面积。你不算建筑密度，除非架空层足够高，可以当绿地来使用，

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喻海鸥 2015-06-04 12:33

您好，这是我从网上找到的一些关于建筑面积的计算规定。建筑工程建筑面积计算规范-2005，第3.0.6 条：坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。所以说首层架空层是要算的。

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钭山蝶 2015-06-04 12:32

这个必须计算进建筑密度的，建筑密度(building density)是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。即使首层架空了也有基地面积，而且超过了2.2 还必须算全面积的。希望我的回答能帮到你。

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琳琅风雨 2015-06-09 21:25

建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。即使首层架空了也有基地面积，超过2.2米还必须算全面积.希望能帮到你

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杨胜宇 2015-06-04 12:33

您好，很高兴为你解答问题。因为首层架空有基底面积，也就是最下面那层，所以要计入建筑面积密度。

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