3条回答

• 

  柠檬_6149 2018-10-16 09:39

  石头房子改造方法注意:
  1,拆掉重建不同于修缮。
  2、原则上要求重新审批,与新建无区别。(即按建房政策核定人口,审批面积,同时把老房子拆掉)
  3、如当前人口面积不足,在不妨碍四邻的情况下(原则上原房屋基础上三不变:基础不变、高度不变、结构不变),做整体的修缮。

  0 评论
• 

  爱在昨天_5352 2018-10-11 21:54

  你好，1、基础工程和预算
  老屋装修工程非常复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装修项目，一坪预算约五到十万不等。
  2、拆墙和漏水
  翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。
  3、格局变换过大
  通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，很容易造成漏水问题。
  4、水电线路汰旧换新
  电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修要重新配管与整理，同时也预先规划位置隐藏起来，兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，最好趁着翻修汰换，延长使用寿命。
  老房屋改造需要注意的问题：
  ① 老房水电改造中的“防渗漏问题检查以前的防水处理做得如何，方法是堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请装修公司重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
  ② 老房改造解决墙面开裂龟裂问题粉刷墙面打底是关键,老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，“北京思雨设计”在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
  ③ 老房水电改造中的“强电系统” 问题a、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。b、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性。c、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。

  0 评论
• 

  你那么爱他_5924 2018-10-11 20:55

  石砌体抗震不利在于整体性差，抗剪能力弱。 石砌体的加固方式：石粉钻孔灌浆加固、加钢筋网与高压喷射混凝土加固、斜拉筋加固、铁皮网加固。 房子前面拆掉的石头可以重新利用。用高标号的水泥砂浆砌筑。横纵墙相交处加构造柱。在楼板的所有横纵墙处设置钢筋混凝土圈梁，圈梁的宽度等于墙厚、高度不小于120mm。

  0 评论