楼梯公摊一般多少？ -【设计本有问必答】

楼梯公摊一般多少？

丁西 | 被浏览次 5年以前 |

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3条回答

柠檬_6149 2018-10-08 22:12

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

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刚好遇见你_8481 2018-10-08 10:12

你好，据我了解公摊面积是按照房子建筑面积来计算的，12层以下的房子：建筑面积-建筑面积/1.33就是公摊面积，塔楼即12层以上带电梯的：建筑面积-建筑面积/1.44就是公摊面积。希望能够帮助到您。

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爱在昨天_5352 2018-10-07 22:42

楼梯一般公摊为整套房产面积的18-22%．公摊面积包括了电梯井、垃圾道、公共厕所、公共绿地、配电室、地下室、公共门厅以及过道等等地方。

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