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  你那么爱他_5924 2018-10-07 17:10

  深圳二手房买房税费：
  1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业
  90平方以上及以下均
  1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。
  3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30
  万以上，欠款额*1% 关外手续费300元。
  4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
  5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免
  ) 6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)
  ，大陆人士则免。如果买方一性付款则免
  ) 7、按揭手续费1000元。
  8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。
  9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
  10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。
  11、中介服务佣金。成交价的3%
  。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
  以上是目前的费用。如有政策新出台另计。
  以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。
  这样可省去不少税费。
  如果按成交价过户，则：
  
  12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2% 另合同公证则是成交价的0.3%。
  
  同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。
  价格来源网络，仅供参考。

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  刚好遇见你_8481 2018-10-03 10:19

  深圳二手房购房政策：
  　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
  　　一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：1.36元/平方米
  　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
  价格来源网络，仅供参考.

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  爱在昨天_5352 2018-10-02 09:33

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
  　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
  　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)
  　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
  　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
  　　(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)
  　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
  　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。以上价格来源网络，仅供参考。

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