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  柠檬_6149 2018-10-03 20:40

  泉州二手房过户手续有：
  （1）房地产证买卖登记申请表
  （2）房地产买卖合同
  （3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）
  （4）房地产证（如两人以上共有，提交共有证）
  （5）测绘分户图（按申请户数）
  （6）买卖双方身份证明
  （7）解困房买卖合同（属解困房）
  （8）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）
  出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：
  （1）营业执照复印件
  （2）法定代表人授权委托书
  （3）法定代表人和代理人身份证明
  （4）有关部门同意出售或购买的证明

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  那么爱你 2018-10-02 10:15

  二手房过户流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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  爱在昨天_5352 2018-10-01 17:53

  一、买方贷款购房
  1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
  2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
  5、银行发放贷款
  6、双方共同去做物业交割
  7、向卖方支付尾款
  二、买方全款购房
  1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
  2、买方支付卖方定金
  3、双方共同去做房屋过户
  4、双方共同去做物业交割
  5、买方全款付清给卖方

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