房屋均价怎么算?

沈傲 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2018-09-25 13:09

      1.框架造价多少钱一平米:单方造价一般在600元左右,根据不同的地区经济发展程度会有上下的浮动。框架结构住宅的优点是抗震性能好,结构牢固,使用寿命长,且住宅内可以自由分隔,大开间住宅均采用此结构。
      2.砖混结构农村别墅造价多少钱一平米:一般在400元/平方米左右,部分地区由于人工低廉可低至300余元。其优点是造价低廉,施工简单,材料易采购;缺点是房屋结构不可改动,房间小,开窗小,平面、立面设计受结构制约多,设计自由度小,且抗震能力差。1999年之前开发建设的多层住宅一般均采用砖混结构。发展至今,发达地区基本已不再采用此类建筑结构。
      3.钢结构农村别墅造价多少钱一平米:钢结构的造价约在11000元/吨,如果折算成建筑面积的话,一般会达到1500元每平方米。

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    • 可惜没如果 2018-09-25 10:06

      房屋均价”不是简单的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。

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    • 爱在昨天_5352 2018-09-25 08:29

      一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,但这个“均价”,往往只是开发商根据楼市而虚拟的!如果你知道每栋楼在总平面中的价差系数的话,再用均价乘以每栋楼的系数,你就可以得出这栋楼的销售平均价,以及每间房屋的单价

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