澳洲房产所有权类型有哪些?

张枫震 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-09-24 14:52

      1、永久产权
      这种产权通常为独立别墅所拥有的土地产权。说白了就是这块地就是你自己的了,世世代代都可以合法继承。在政府的许可下,你也可以对土地和房屋进行改造、拆建,甚至可以在多余的土地上再建其他房子,当然要在政府审批通过的前提下。
      2、分契产权
      这种产权一般为公寓、联排或单元房。简单来说,分契产权就是将一块土地分割成好多块,虽然购房者合法拥有此房屋,但购房者无法擅自改造房屋,也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议,通常由物业公司来打理公共设施和空间,由住户分摊物业费。

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    • -丶- 2018-09-22 18:48

      1、托伦斯所有权
      2、分契式所有权
      小提示:购房前,检查房主委员会的规定,搞清楚谁拥有什么、谁维护什么。同时检查房主委员会的财务状况以及是否有计划进行重要的建筑工程。房主委员会的记录将显示这些细节。你可以自行检查这些记录或支付费用聘请专业公司帮助查看这些记录。你的律师或过户师将能够帮助你找到此类服务机构。
      小技巧:你正在考虑的澳洲房产所有权类型可能会影响你获得贷款的能力。一旦你确定了感兴趣的房产,应尽早寻求有关该所有权类型房产的建议。

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    • 可惜没如果 2018-09-22 17:42

      1、托伦斯所有权(TORRENS TITLE)
      澳洲大多数独立房登记为托伦斯所有权类型。在该类型之下,房产所有权证明提供了房主的权限。当房产过户时,房产的转让被记录为土地所有权的变更,这是由省或行政区政府所管理。
      如果你购买的房产为托伦斯所有权,你就同时拥有房产和土地。你对房产进行变动方面的限制比其它所有权类型更少,你需要负责房产的维护。
      2、分契式所有权(STRATA TITLE)
      公寓房和排房往往以分契式所有权形式登记。分契式所有权基于托伦斯所有权,但该房产被分成多份各自出售。当你购买了一个分契式所有权下的一所房产,你拥有的是建筑外墙以内的一切,有时也包括阳台、一些室外区域和停车位。你与其他房主共同拥有房产的共同区域,如花园、外墙、车道和楼梯。分契式所有权房产内的所有房主均为房主委员会的成员,同为房产的公共部份负责。
      你将需要支付管理基金,以支付日常的保养和重要基本建设工程所需的偿债基金的积累。有时还需支付一次性地特别征收费。分契式所有权房主必须服从该建筑相应的规定,这些规定包括是否可以饲养宠物、允许停车的区域、是否可以安装有线电视、以及装修的规定等。

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