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  倒叙_7629 2018-09-22 09:35

  一般最长能贷30年。
  金额期限
  1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

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  那么爱你 2018-09-21 14:52

  40万房子抵押贷款能贷的最长年限为十年，贷款额度最高可达房屋评估价值的70%，而且作为抵押的房屋需要满足以下条件：
  1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
  2、房屋在贷款机构服务区域内;
  3、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证;
  4、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。
  此外，办理房屋抵押贷款，其贷款额度是比较高的，因此，借款人有必要提前做好还款计划，这样可以避免出现逾期。

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  请叫我雷锋 2018-09-21 12:58

  1、贷款额度
  最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%；40万的房子也就可以贷32万，
  2、贷款期限
  一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；         
  价格来源于网络，仅供参考

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