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  柠檬_6149 2018-09-12 11:28

  北京公积金买二手房流程有：
  1、一般来说随时都可以取，但总取是不是太麻烦了。2、买房用两人名是什么意思，是产权证写的两人名吗？你本人有公积金的话，可以拿着房产证取，注明是为了还贷款。3、一般来说取公积金不是为了还每月的贷款，而是为了充抵贷款本金，这样，每月的还款额会发生变化，越还越少。每个城市规定的不太一样，详细情况必须问当地的公积金管理中心，我们这里市直的公积金可以取，省直的只有到退休了才能取。

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  爱在昨天_5352 2018-09-12 09:57

  北京二手房公积金贷款的流程主要有：
  1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
  2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
  3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
  4)经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
  5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
  6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
  开发商账户。
  7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
  8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)。

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  刚好遇见你_8481 2018-09-11 16:55

  很高兴为你回答：
  北京公积金买二手房流程如下：
  1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
  2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
  3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
  5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
  6 ， 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
  希望我的回答能给你带来帮助

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