芜湖二手房税费怎么计算?

曾谷秋 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 刚好遇见你_8481 2018-09-12 09:46

      芜湖二手房税费计算
      买方:
      1、契税:
      成交价或评估价(高者)×1.5%   (商用用房或大于144平米的税率为3%)
      2、交易服务费:
      建筑面积(平方米)×3元
      3、交易印花税:
      成交价或评估价(高者)×0.   05%
      4、产权转移登记费:
      50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
      卖方:
      1、交易服务费:
      建筑面积(平方米)×3元
      2、交易印花税:
      成交价或评估价(高者)×0.   05%
      3、土地出让金:
      成交价或评估价(高者)×1%
      4、解困房:
      成交价或评估价(高者)×1%
      5、商品房:土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积
      6、分摊费用:
      成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
      成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
      7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征)
      8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满2年)

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    • 你那么爱他_5924 2018-09-10 09:07

      芜湖二手房税费计算方法
      一、 买房人应缴纳税费:
      1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
      2、 交易费:3元/平方米
      3、 测绘费:按各区具体规定
      4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
      买家需要交纳的税费:4000左右
      二、 卖房人应缴纳税费:
      1、 交易费:3元/平方米
      2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
      3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
      卖家需要交纳的税费:5000左右

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    • 爱在昨天_5352 2018-09-09 12:34

      一、买二手房需要交哪些税对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%;2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1.5%;3、购买普通住宅但非首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的3%;4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%二、卖二手房需要交哪些税?对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;2、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;4、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

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