露台怎么计算面积?

章芳 | 被浏览 2年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2018-09-10 10:38

      露台计算面积:
      1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
      2 建筑物内的设备管道夹层。
      3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
      4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
      5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
      6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

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    • 傻呼呼 2018-09-06 13:21

      一、露台是不计入建筑面积的。
      二、阳台是指供使用者进行半室外活动和晾晒衣物的建筑空间(含各类形式的阳台、入户花园、空中花园、活动平台等非公共活动空间,百叶窗视作不封闭)。
      露台是指房屋中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中设置的无顶盖平台。无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑,也无论台下方是房间还是阳台,台上方有顶盖者(上盖有条件要求)为阳台,无顶盖者为露台。
      三、不同分类的阳台

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    • 爱在昨天_5352 2018-09-06 13:04

      1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了。
      2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。
      A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积。
      B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算。

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