郑州商铺契税是多少？ -【设计本有问必答】

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郑州商铺契税是多少？

郑州商铺契税是多少？

黎孤丝 | 被浏览次 5年以前 |

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3条回答

Hzl_8542 2018-09-03 19:29

你好，3%或4%。商铺属于非居住性质房产，国家规定的契税税率是3%。地方可调整，部分地区调整为4%。商铺属于不限购商业房，所属土地使用权年限40年。规定商铺征收全额契税3%没有优惠。

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可惜没如果 2018-09-03 09:24

郑州商铺契税：
1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
公式:全年应纳税额＝租金收入×12%

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爱在昨天_5352 2018-09-02 20:59

1、商铺房契税税费指税收和费用，商铺买卖的税费包括：买家契税、营业税及附加、土地增值税、个人所得税等，通常向买卖双方征收，是一种强制性费用。而税费计算则是根据不同时期这些税费利率的不同，进行的数额统计，得出应缴的金额。
2、契税商铺房契税标准：4%，由买方承担(全额)
3、营业税及附加税
4、标准： 5.5%，由卖方承担(全额)
5、商铺房契税注意：个人购买不足2年的非普住房对外销售的，全额征收营业税务必个人将购买超过2年(包含2年)的非普通住宅按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。直系亲属之间赠与可办理减免。

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