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  你那么爱他_5924 2018-08-29 21:37

  新乡房屋买卖办理
  2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
  3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
  4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
  5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
  6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等； 房屋买卖合同应当包括以下内容：
  (1)当事人的基本情况；
  (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；
  (3)房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；
  (4)付款的时间方式等；
  (5)房屋竣工及交付的日期；
  (6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；
  (7)违约责任；
  (8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等；
  (9)合同的签订日期、地点、签字人等。

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  请叫我雷锋 2018-08-28 15:32

  房屋买卖房产证办理
  一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。
  另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！
  
  二手房办理房产证需要，购房合同，税票，房主身份证原件，如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件，
  办理过户手续,要携带的材料有:
  (1) 房改房上市交易确认表;
  (2) 房屋所有权证;《房屋所有权证》(收原件、复印件各1份，平面图3份)
  (3) 双方身份证原复印若干份；
  (4) 卖方户口本；
  (5) 若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;
  (6)办理手续须有产权人与共有人到场签字;
  (7)买方身份证,单位购房提交委托书.
  (8)共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件；
  (9)委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件；

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  爱在昨天_5352 2018-08-28 11:15

  房产过户准备资料
  　　(1)房地产转移登记申请表；
  　　(2)申请人身份证明；
  　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
  　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
  　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
  　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
  　　应提交有关部门的批准文件;
  　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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