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  倒叙_7629 2018-08-15 10:36

  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。

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  请叫我雷锋 2018-08-14 19:08

  1.申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
  (1.)本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
  (2.)职业和收入证明；
  (3.)购房合同或意向书等有关证明材料；
  (4).建设银行经办机构要求提供的其他材料；
  2.调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
  3.审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
  4.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
  5.办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
  6.借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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  爱在昨天_5352 2018-08-14 09:35

  (一)基本条件
  　　借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  　　3、具有购买住房的合同或协议；
  　　4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；
  　　5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  　　(二)贷款的期限和利率
  　　1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年；
  　　2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。

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