电梯公寓怎样选楼层?

mixuejia | 被浏览 2年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • -丶- 2018-08-12 14:48

      单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。

      0 评论

    • 柠檬_6149 2018-08-12 13:50

      一般选22层左右的比较好,空气环境都不错,顶层最好不要选,夏天日晒,温度比较高,防止漏水; 9-13层空气不好,环境污染,也是人人常说的灰尘比较多;最好不要选低楼层的,不仅空气不流通,采光也不好,最低层的话还会很潮湿,所以买房之前要做好这些工作,当然和朝向也有很大的关系,最好是东南向的,采光好又通风,东和南都还可以,西晒

      0 评论

    • 爱在昨天_5352 2018-08-11 15:34

      1、电梯
      住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
      2、供水、供电
      向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
      3、物业管理
      高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
      4、电梯数量
      注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
      5、户型、朝向、通风
      在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
      6、消防电源
      楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

      0 评论

    相关问题