别墅花园面积怎么算?

梅晶晶 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-08-08 10:24

        计算方法:
        别墅的面积计算主要是分为两种情况:
        一是购买面积(即产权证上写的面积);
        二为使用面积(即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等)。
        别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的庄园式居所。

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    • 一点留恋 2018-08-07 17:45

      别墅的面积室内的一二三层正常情况都要算面积。
      通常花园(可能前后都有)是不计算建筑面积的,负一楼地下室(通常有)是赠送的。还有天台、阁楼等(可能有)也一般为赠送的。
      反正有瓦遮头的通常算面积,没有的通常不算。我没见过花园要算面积的。具体要仔细询问销售,实际情况以合同为准。

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    • -丶- 2018-08-07 16:37

      花园是赠送的,所以没显示花园面积。
      一般情况下,首先按照套来计算价格,但从本质上讲,依然按照建筑面积来计算平米数来平均每平方米的价格。而花园以赠送的形式出现,因此在户型图上并不规定一定需要标出花园的面积。
      其实大多数独栋别墅都不显示花园面积,产权证上写的也是住房性质,只有少数别墅会显示花园面积。如果显示,过户交的税费会提高,对于银行贷款和拆迁会有好处。

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