小产权楼房能买吗?

余丹溪 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2018-07-05 18:07

      建议三思,去看看大产权的房子

      小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

      小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

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    • 爱在昨天_5352 2018-07-04 16:29

      最好不要买,小产权房并不受法律保护,目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。说得直白点,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的“商品房”。它和一般意义上的商品房相比,它没有土地使用出让金的说法,并不构成严格法律意义上的产权。

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    • -丶- 2018-06-28 13:15

      小产权房可以买的,但是这种房不受法律的保障,很不安全,因为它没有房产证;要是出了什么问题,那就麻烦大了,麻烦一大推;而且还有可能随时被征用而没有赔偿的危险存在。
      本人建议不太合适,你也可以衡量一下它的利弊,看它是否真的很适合你,如果你觉得很满意就可以买,也不用顾虑那么多。

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