4条回答
紫苹果国际设计 2018-08-25 16:24
1.明线收暗槽的钱
水、电路改造分不开槽、开槽两种价格,也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格,一定要事先商量好不同项目的价格。装小蜜监理发现最多的就是工长最后算钱,不开槽按照开槽来算,黑业主钱。不开槽收开槽的钱,如果你不注意就多花钱了
2.换电线换水管等材料
给你用便宜的电线水管,反正藏起来你也看不到。装小蜜监理经常会发现现场施工的水电材料和报价中的不一致,如果不是专业人士细心检查,业主们就不知不觉中被坑了。使用假冒伪劣材料不仅给你带来经济损失,更是严重威胁以后的居住安全。
3.最后测量时多量多算
在最后水电工程结束的时候,很多工长都喜欢多量多算,如果不盯着,很容易被忽悠,一不小心就多花好多钱
4.多用材料
比如一根管就串1根线等。多用材料,意味着他们可以多赚差价。
5.少用材料
偷工减料也是水电改造中经常发生的事情。比如电管、水管的固定卡子安装数量不够。比如一根电管穿6根电线。一是工人偷懒,二是一口价承包的情况下,省下的材料就是工长赚的。所以必须要有专业人士盯着。
6.故意追求走直线绕线
故意追求走直线、拐直角弯绕线是很多水电改造人员的“增加收入”常用伎俩,而且还会口口声声说什么“公司规定要求横平竖直规范施工”来搪塞你。绕线的现象一般发生在“费用以实际发生结算”,工长多用材料就能多赚你的钱。
(如果不了解水电走线方式是横平竖直还是两点间走最近距离,可以戳这篇内容了解:水电怎么走线更合理?)
7.线头的费用
灯具每根电线都会余出15cm以上线头,开关和插线板也会余出线头,但不会太长。签合同时,这块费用可以跟工长商议减免。
8.材料偷偷进场
有的电线等材料进场时,工长不通知业主,用高仿线替代,直接施工埋在墙内,想检查比较困难。正常所有材料进场都要通知业主和监理,进行验收确认。
9.先报低价后增项
很多施工队先承诺低价,随后施工期间增加项目,最终导致成本增加。报价时故意少报或漏报工程量及施工项目。说白了他就只报一部分的价格,结算时必然超出报价很多。所以报价的时候也需要专业人士把关。
10.合同
家装中的水电改造隐蔽工程是较容易超预算并产生纠纷的项目之一。
签订装修合同前,应严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,照明线路改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造,并就此算出合理的费用。这样就可避免增项费用过高。
明确合同内容细节,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖家装公司的公章,不要让家装公司有空子可钻。最好跟施工方签装小蜜提供的《水电改造补充协议》
倒叙_7629 2018-06-06 19:28
超低报价
装修公司打出水管7元/米(市场主流品牌的PPR大约在10元到15元一米,还不算开槽等人工费用),吸引消费者的眼球,促进成交,实际上是报价故意丢项漏项,最后追加工程全款的时候,却能翻几倍。
应对方法:多找几家装修公司做设计和报价,询问比较后选择最适合的,再决定签订合同,合同可规定最终费用与预算的浮动上限,比如10-15%;
含糊报价,重复收费
开槽都是根据槽的长度计算,有的装修公司两管开一槽的硬要算双槽,比如一根槽内有2根水管,则计算2米的开槽费,也有非承重钱开槽、承重墙开槽不同价格等。
应对方法:按米收费的项目需要弄清楚每一项目里的费用,正常走一米电路的费用里面是包括电线、套管还有线盒。
爱在昨天_5352 2018-06-06 16:58
猫腻一:抓住业主关心单项价格的心理,故意模糊报价和工艺说明,如材料、规格、等级等。一些不良的装修公司多采取“模糊报价、低价切入”的方式。消费者要留意装修公司提供的报价单,应清楚表达每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、单价以及工艺标准。比方说,不能笼统用“管线多少钱一米”来概括详细项目,还需要说明每根管里穿多少线、是几个平方米数的线、包铜芯还是铝芯、产地等等;柜体的平方米数是按正投影算,还是按展开面积算,饰面板材的级别,柜体内部使用何种材质,是否包含了合叶、拉手、轨道等五金件;整体报价中是否包含了一些基层项目的处理,如墙面铲除、墙面找平等。
猫腻二:报价单上恶意漏项,给人一种整体价格便宜的错觉,如漏掉包门套、窗套等项目,等到施工时再向业主提起,那时业主不得不增项。
猫腻三:签合同时,故意埋下“伏笔”,如规定“装修中若原品牌材料没货时,乙方(装饰公司)可临时更换相同型号的材料”,在施工过程中借口货用完了,以次充好,从中赚取差价。
猫腻四:劝说业主水电改造的项目要做好,不能在这上面图省钱,否则日后麻烦更多,然后大兴土木,造成一些不必要的浪费。
猫腻五:丈量标准不明确,采用多报米数、平方米数或重复计价的方法多收费。
猫腻六:“减料”可挡,“偷工”难防。有些公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法,来牟取暴利。
猫腻七:隐蔽工程,如电的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造等,由于装修完成时,会被外皮及地砖遮盖,不容易被发现。有些施工队在施工时会偷工减料或在结算时多报数量。
-丶- 2018-06-01 17:46
电路设计是设计师根据需要的电位,或者说房间内的负荷量来确定的。电路改造中,首先应该预防的是绕线问题,它会大大增加施工费用。改造过程中绕线问题一般有两种情况,一种是房间里只需要一路电线,形成串联的输电模式。但工人不用串联,而是多走出一路线,这就会出现了绕线状况。要杜绝这种情况,业主就需要会核算一路电线的负荷情况。以前我们也介绍过这个公式:铜心电线负荷=电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)×导线横截面积。电流系数应该在大约510安培之间。如果导线完全暴露在空气中应取10安培左右,直接埋入水泥取5安培左右,家装中电线都在线管中的可以取个中间值大概是6安培。算出负荷量后,再综合考虑以后其上要安装的电器功率,就可以知道是不是需要再走出一路电线了。
相关问题
设计本官方微信
扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!
免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。
©2012-现在 shejiben.com,All Rights Reserved.