封闭阳台如何算面积?

杨光 | 被浏览 3年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2018-05-31 13:57

      阳台建筑面积计算规则
      (一)符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过,超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准,均计算全部建筑面积。
      1.建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型,各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。
      2.建筑面积90平方米—140平方米户型,各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
      3.建筑面积140平方米以上住宅户型,各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
      4.经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时,从其规定。

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    • 请叫我雷锋 2018-05-31 12:05

      阳台面积只算正常面积的一半。
      按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T   50353-2005,3.0.18   建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:
      (1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;
      (2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
      (3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
      (4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
      希望我的回答可以帮到你

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    • -丶- 2018-05-24 15:38

      封闭式阳台面积计算方法 在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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