2017长沙房产交易税费是多少?

郑伟光 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 爱在昨天_5352 2018-03-29 20:04

      (一)契税
      1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
      2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
      3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
      (二)个人所得税
      1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
      2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
      3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
      (三)营业税
      1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
      2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
      3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
      4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
      (四)土地增值税
      房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      (五)房屋交易手续费
      按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
      (六)房屋产权登记费:80.00元。
      (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
      非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。

      1 评论

    • 你那么爱他_5924 2018-03-29 22:53

      最新长沙房产交易税费
      不满五年需要交纳营业税和个税~
      要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:
      1、测绘费1.36元/平方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
      4、所得税按全额的1%由卖方承担~
      5、交易费6/平方,双方;
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
      7、营业税5.6%卖方缴纳。
      以上价格来源于网络,仅供参考。

      0 评论

    • 请叫我雷锋 2018-03-29 22:14

      长沙房产交易税费:
      卖方需缴纳税费
             1.个人所得税:按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。
             2.营业税:按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。
             3.土地增值税:按成交价的2%征收土地增值税。
             4.交易费:写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。

             买方需缴纳税费
             1.契税:按成交价的3%征收契税。
             2.登记费:按550元/套缴交。
             3.交易费:写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。

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