买房子交契税什么时候交合适?

娇娇 | 被浏览 6年以前 |

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    4条回答

    • 可惜没如果 2018-04-29 20:16

      这个肯定是愈快愈好啊,交了税才能得到相应保护 
      按照目前规定买房契税都是在办理房权证之前缴纳的,流程如下:
        1、一手房
        带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估,之后到地税部门缴纳契税,再办理产权登记;
        2、二手房
        双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估,之后到地税部门缴纳契税,再办理产权登记。

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    • 一点留恋 2018-03-15 20:26

      现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
      契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。
      因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。

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    • 那么爱你 2018-03-15 14:31

      根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

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    • -丶- 2018-03-14 20:51

      契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。
      因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。

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