请问购房定金能不能退？ -【设计本有问必答】

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请问购房定金能不能退？

请问购房定金能不能退？

张帅 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

-丶- 2018-03-14 16:17

定金可以算是诚意金，意向金，缴纳了定金另一方能开始后续工作以及服务，直到签约。至于能不能退就看缴纳时怎么谈得了，大多是不可退的。

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柠檬_6149 2018-03-14 13:55

金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
所以，你单方违约的话，定金是拿不回的。

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那么爱你 2018-03-11 23:04

一、定金不能返还的情况
如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而导致无法签约的，可以视为违约，所以这种情况退房定金是不能退还的。
二、定金应该返还的情况
1.若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约，要付双倍定金给购买者。
2.若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的，开发商要将购房者所交定金返还，同时还要承担给购房者所造成的损失。
3.若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致，与认购意向书内容无关，导致签约不成的，同时双方都不存在违约行为，开发商应该将所有定金全额返还给购房者。

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