怎样才算二套房?

鄂从蓉 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2018-03-13 19:51

      二套房认定标准是没有变化的,名下有一套房,无论是共有还是独有,再买均算二套房,但首付比例如果在首套没有房贷或者贷款已经结清的情况下,最低可以下降到40%的(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)

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    • -丶- 2018-03-13 10:39

      第二套住房以房屋数量为认定标准,以家庭(借款人本人、配偶和未成年子女)为单位。同时对那些购房自住和改善性购房的消费者,在卖出现有住房之后,再购买新房时,只要能提供相关材料证明自己眼下无房产业完全可以享受首套房贷的一系列金融优惠。特别注意(现在80%以上的银行只看贷款客户以前是否有过住房贷款来看是否是第二套房,基本上只要以前有过贷款现在就会被认定2套房。)

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    • 那么爱你 2018-03-12 09:57

      1自己有住房,给成年子女购房
      如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第2套;否则,算第1套。
      2自己有住房,以未成年子女名义再购
      根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
      3未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
      根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
      4有全款购买住房,再贷款购房
      过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

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