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  你那么爱他_5924 2018-03-13 18:28

  但是需要的条件是 必须还款期达到一年 一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的(适用与等额本息还款法)，现在利率下调，你只有到次年1月1号才可以享受。
  比如： 07年贷款，你的利率是按照当时国家公布的住房贷款执行(基准利率下浮15%)，你的提前还款申请只有到08年(从银行第一次扣除你的按揭款算起满一年)才可以申请，这个时候所还的钱就是你现在所剩本金 一个月的月供(适用于等额本息)，为什么还要多扣一个月的月供呢，简单点说就是老百姓说的违约金，银行不这么说，解释起来就跟做出租车一样，你申请的时候达表器刚好跳表

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  柠檬_6149 2018-03-11 19:36

  1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
  2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
  3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。

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  那么爱你 2018-03-08 10:46

  通常贷款还款方式有两种
  一种叫：等额本金
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） （本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  一种叫：等额本息
  是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款金额 =〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

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