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  倒叙_7629 2018-03-11 09:22

  二次贷款因为不需要解除之前的抵押，能利用的资金就是评估价的8.5成（平均）减去之前贷款剩余的尾款，根据成都银行规定，房屋二次抵押贷款利率在12-60月的，利率一般是基准利率上浮40%

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  -丶- 2018-03-09 22:11

  1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
  2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
  3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
  4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
  5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

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  那么爱你 2018-03-08 09:24

  1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
  2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
  3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
  4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
  5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。
  6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

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