上海二手房税费是多少?

胡敏 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • ** 2018-03-05 20:18

      2017年上海二手房交易税费二手房费收如下:
      1、测绘费1.36元/平方,买方。
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 
      3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
      4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
      5、交易费6/平方,双方。
      6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
      7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
      以上价格来源于网络,仅供参考

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    • 柠檬_6149 2018-03-01 22:50

      你好,营业税:房子不满五年,缴纳全额营业税:合同价*5.65%
      房子满五年了,而且是普通住宅,营业税免征,非普通住宅,缴纳差额营业税:(合同价-买入价)*5.65%
      个人所得税:房子不满五年,普通住宅缴纳1%或者是差额的20%(合同价-买入价)*20%
      非普通住宅2%后者是差额的20%
      满五年,如果是唯一一套住宅免征个人所得税,不唯一缴纳标准同上
      契税:如果在上海是首次买房的话分一下三种:面积小于90平且属于普通住宅,缴纳1%的契税:合同价*1%,面积大于90平小于140平且属于普通住宅,缴纳1.5%的契税:合同价*1.5%
      如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
      在上海已经有房子,不管什么情况契税都是3%:合同价*3%
      还有一些小的税费:交易手续费:2.5元每平方,上下家都有,所以是5元每平方=5*面积
      权证费:80元,如果贷款买房,还有抵押登记费:200元,还有评估费=房价的0.1%
      还有银行的手续费,大概在1000元左右!
      以上报价来源网络,仅供参考

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    • 爱在昨天_5352 2018-03-01 19:56

      上海住房税费如下;
      (一)普通住宅: 1、营业税: 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。 2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
      (二)非普通住宅: 1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%, 满5年则征差价差价的5.65% 2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税,希望我的回答对你有所帮助。

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