2017佛山二手房贷款政策有哪些?

吴风 | 被浏览 6年以前 |

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    • 柠檬_6149 2018-02-26 16:33

      2017佛山二手房贷款政策有:
      (1)卖方二手房税费:
      1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
      2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
      3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
      4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征
      5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
      (2)买方二手房税费
      1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
      2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征
      3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
      4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

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    • 爱在昨天_5352 2018-02-26 15:35

      银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

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    • 那么爱你 2018-02-25 17:27

      1、购买房子的的套数主要是根据子女的多少和家庭人口的多少进行判断的,如果家里的子女比较少,而且已经拥有一两套房子,那么是不允许在使用个人的名义去贷款购买商品房的。
      2、借款人需要提交申请,需要出具自己的身份证明和家庭的人口数量。需要有抵押物和稳定的收入作为前提。
      3、借款人如果是第一次进行申请贷款买房,是需要进行房屋登记的,需要出具合同证明。购买第二套房的借款人,需要填写原因和申请书,贷款人如果没有通过查询的征信记录和其他的调查,是不允许贷款的。
      4、需要提供超过1年的纳税证明或者本地居民证明。

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