新房契税怎么交?

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2018-02-26 17:16

      新房契税缴纳政策如下:
      一、政策性收费:
      1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。
      2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
      3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
      4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
      5、印花税:评估价*0.1%
      6、房产证工本费:85元
      7、土地证工本费:105元
      8、交易评估费:评估价*0.3%
      【价格具体请以实际政策为准】

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    • 那么爱你 2018-02-24 12:55

      住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

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    • -丶- 2018-02-24 10:35

      1
      首次购买普通住房
      对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;
      对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳;
      2
      非首次购买普通住房
      按3%缴纳;

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