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  倒叙_7629 2018-02-06 15:27

  二套房的契税是3%
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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  你那么爱他_5924 2018-02-02 23:55

  第二套房子契税：
  
  个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价
  契税3%
  交易手续费6元/平方米
  转移登记费:80.8元
  土地勘测费:90元
  印花税:5元
  营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)
  如果是划拨地(44.63元/平方米)
  
  以上价格来源于网络，仅供参考。

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  -丶- 2018-02-02 12:57

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
  8、中介费1%(可以协商)

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