公寓住宅和普通住宅的区别是什么？ -【设计本有问必答】

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公寓住宅和普通住宅的区别是什么？

公寓住宅和普通住宅的区别是什么？

jamie | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

刚好遇见你_8481 2018-01-25 20:25

公寓式住宅较早是“舶来品”,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。公寓住宅一般走道采光不足,容易引发安全隐患,普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓,由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,或采光不足,因此缺乏空间的识别性、方位感。

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-丶- 2018-01-20 21:32

首先是年限有长短是不同的，公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低使用的年限也是没有住宅的那么长。居住成本有所不同，而且其他的收费也是不同的。

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7bd7ff 2018-01-20 17:51

1、贷房贷问题上
酒店式公寓房贷最多10年，住宅是30年
2、税费上
住宅契税1%-3%，酒店式公寓契税一律3%
3、户型的差异
普通住宅的户型多是刚需，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。
4、建筑形式
住宅为板楼，酒店式公寓为塔楼。

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