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按揭买房计算方法是什么？

按揭买房计算方法是什么？

米梦兰 | 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2018-01-19 15:50

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。
等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12

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一点留恋 2018-01-18 11:08

首付首先看的是开发商是怎么样说的,然后就是银行什么类型的贷款1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了。
希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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Hzl_8542 2018-01-17 23:24

你好，按揭房子计算方法是：1、等额本息还款法：每期还款额=借款本金×期利率×(1 期利率)^借款期数/(1 期利率)^借款期数-1；^表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。2、等本递减还款法：每期还款额=借款本金/借款期数 (借款本金-累计已还本金额)×期利率。希望我的回答对你有帮助。

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