3条回答

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  -丶- 2018-01-19 19:27

  房子过户给子女
  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
  2、赠与人与受赠人的关系；
  3、赠与的理由；
  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
  5、赠与人对赠与行为的意思表示；
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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  一点留恋 2018-01-18 10:14

  1：首先现在你父母名下的两套产权房，不知现在有没有满5年，在什么地理位，各地的政策是不一样的，在说现在20%的个税还没有出来也没有使行。（现在交易不用担心）你父母名下有两套产权房如现在过户一套到你老公名下，就是做一次买卖交易，税费很少的，可能只用交一个合同总价1%的契税和约500元别的费用。
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  那么爱你 2018-01-17 20:40

  (一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
  (二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
  1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
  2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
  
  (三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

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