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  倒叙_7629 2018-01-13 14:59

  　　房子契税的计算：
  　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
  　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
  　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
  　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
  　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

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  一点留恋 2018-01-12 21:27

  房屋契税交法：
  契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。
  办理契税需要携带本人身份证还有购房时候的合同包括抵押合同，发票，去当地房管局办理就行.

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  请叫我雷锋 2018-01-12 17:12

  你好，契税的算法如下:如果你是家庭首次购房90平米以下税率就是1%.90平米以上140平米以下税率为1.5%,如你不是首套那就是3%.不过关于税率有时候国家会出新政策，也是会变的，这就需要您及时的了解新出来的相关政策了。可以实时关注房地产动态相关新闻，以便您能及时的了解有关税率调整的政策，望您采纳。

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