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  倒叙_7629 2018-01-05 12:52

  双方互换房屋，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，有多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
  也就是说，乙方需要缴纳契税=5*4%，而甲方是不用缴纳契税的。

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  Hzl_8542 2018-01-03 22:04

  房产交换契税计算方法；
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

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  那么爱你 2018-01-03 12:48

  1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
  2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税，面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。

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