房子抵押贷款需要什么手续?

宁书雁 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-12-18 16:26

      首先,你得等房子交付之后,先去把房产证和土地证办下来。
      第二,找一家银行(推荐商业银行,像深发展、中信、浦发等等,四大国有银行的服务一般都不怎么样)的个人房贷部门,说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的(银行要控制风险),你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明(没有工作也没关系,随便找个朋友的公司给你开个就行了,这个并不太重要)。
      然后银行会让你签房屋抵押合同,对你的房屋进行估值,一般来说,可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。
      后面就是等下款了。
      顺便提醒一句,拿到房子后办理房屋抵押贷款,你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高,而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟,可以商量一下,重签你的购房合同,变成商品房按揭,等银行下款后,让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点,当然,这个需要开发公司配合了,不是那么容易的。

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    • 你那么爱他_5924 2017-12-17 14:56

      1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
      2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。
      3、抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。 4、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
      5、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
      6、通常房屋抵押贷款的还款方式为:
      7、个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。

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    • 7bd7ff 2017-12-16 19:45

      办理抵押权登记一般需提供以下资料:
      1、抵押权登记申请书;
      2、申请人身份证明:
      ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;
      ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;
      3、房屋所有权证;
      4、抵押合同;
      5、主债权合同;

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