按揭房贷款怎么算?

崔佳丽 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-12-16 14:23

        从目前来看,银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款;后者是指借款人每月偿还本金不变,利息随着贷款的偿还越来越少。不过,购房者在选择还款方式一定要注意:如果你收入较高,那么不妨选择等额本金还款,从而节省贷款利息。
        等额本息还款月供计算公式:月还款额 =贷款本金*月利率*{[(1 月利率)还款月数 ]/[(1 月利率)^ 还款月数 ] – 1}(注:“^”表示“几次方”)
        其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
        计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
        等额本金还款月供计算公式:月还款额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额) * 每月利率

      0 评论

    • -丶- 2017-12-15 19:16

      1、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比月供=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率
      2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金 每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

      0 评论

    • wuseer 2017-12-15 16:19

      房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
      • 家用无塔供水器压力罐频繁抽水怎么调?
      • 兔友_GPUQ08 回答:惠洁三代无塔供水器压力储水罐指的是没有水塔的供水设备,广泛运用于住宅区及农村的生产、生活、办公用水,那么无塔供水频繁上水怎么调呢? 一、无塔供水频繁上水怎么调 如果无塔供水压力罐中空气量不达标或过大、压力设置过低等情况都会引起无塔供水压力降的快,导致水泵频繁上水。 这个情况将无塔上水的排污阀打开,拧开压力表,将水
      • 塔塔木门 油漆怎么调 冰箱温度怎么调 3个月前
    • 家用无塔供水器压力罐频繁抽水怎么调?

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。