商品房购房契税怎么征收?

田易杨 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 7bd7ff 2017-12-04 21:12

      如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
      建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
      建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
      如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

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    • 那么爱你 2017-12-04 14:25

      按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

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    • 倒叙_7629 2017-12-04 12:09

        第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;
        第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;
        第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
        契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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