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  -丶- 2017-11-16 16:37

  一、买房人应缴纳税费： 
  1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 
  2、印花税：房款的0.05% 
  3、交易费：3元/平方米 
  4、测绘费：1.36元/平方米 
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费： 
  1、印花税：房款的0.05% 
  2、交易费：3元/平方米 
  3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  倒叙_7629 2017-11-16 19:55

  （1）卖方二手房税费：
  1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  2、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  4、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  （2）买方二手房税费
  1、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  3、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

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  7bd7ff 2017-11-16 19:27

  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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