房贷贷款怎么计算?

胡希希 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2017-11-16 14:18

      银行贷款利率有两套计算办法,一是等额本金,一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是:
      等额本金: 每月还款额=贷款本金/贷款月数+(本金-已归还本金的累计额)×月利率
      等额本息: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数
      你说的20万贷款,10年还请,月供就不能是1000元。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%,下限利率为6.084%。

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    • 那么爱你 2017-11-15 16:42

      1、等额本息还款法
      等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
      2、等额本金还款法
      等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

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    • wuseer 2017-11-14 23:45

      首次购房可以在原基准利率5.94%下浮15%也就是我们所说的八五折即5.049%个别银行还最低可以打到7折,不过相对难贷,目前我知道的就广发银行,你可以去问问看首次购房贷款,首付款20%(面积144).

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