二手房交易税费谁承担?

李立 | 被浏览 6年以前 |

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    3条回答

    • Eternally 2017-11-14 14:37

      我们先从契税说起,我们都知道买新房是由买房一方来缴纳契税,但是买卖二手房就不是这样了,据我所知,各城市契税缴纳方的规定各有不同,比如北京规定,二手房过户契税由买房人交。
      希望我的回答对您有帮助,望采纳。

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    • 那么爱你 2017-11-14 10:34

      二手房过户需要的费用如下:
      买房人应缴纳税费:
      1.契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
      2.印花税:房款的0.05% ;
      3.交易费:3元/平方米 ;
      4.测绘费:1.36元/平方米 ;
      5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
      卖房人应缴纳税费:
      1. 印花税:房款的0.05% ;
      2.交易费:3元/平方米 ;
      3.营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

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    • wuseer 2017-11-13 20:21

      按照规定,营业税和个税应由出卖方承担,但实践中都是要求由买方承担。既然可以减免税费,减免的税费就无需补偿给卖方,毕竟对于买卖双方来讲,房子过户是最终目的,你可以在和卖方在谈一谈的。另外,契税由买方承担,印花费由买方和卖方各自负担的。

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