3条回答

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  那么爱你 2017-11-14 09:16

  在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
  房子有贷款可以抵押贷款吗—条件：
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
  房子有贷款可以抵押贷款吗—流程：
  1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
  2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
  3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
  4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
  5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

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  你那么爱他_5924 2017-11-12 22:34

  你好，如果是全额付清的房子是可以的，抵押中的房子，如不到房管局办理涂销抵押登记的，房管局是不会受理过户的。而要办理涂销抵押登记，就必须先把贷款还清才能办。
  其次，现在银行都不开展贷款房转按的业务了。
  所以，抵押中房产不能办理过户给别人转成按揭贷款。
  能先把贷款还清，过户给别人时，再由新业主向银行重新申请贷款。
  希望可以帮到您，谢谢。

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  可惜没如果 2017-11-12 20:04

  你好，首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧
  价格来源网络，仅供参考
  希望我的回答能帮到你，望采纳

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